گلدن ویزا پرتغال یکی از بهترین و محبوبترین روشهای مهاجرت و اخذ اقامت کشور پرتغال که از طریق خرید ملک امکانپذیر است.
برنامه گلدن ویزای پرتغال (Portugal Golden Visa) یکی از محبوبترین و پرطرفدارترین طرحهای سرمایهگذاری در اروپاست که به دلیل انعطافپذیری، هزینهها و مزایای متعدد هر ساله سرمایهگذاران بسیار زیادی را از سراسر دنیا به خود جذب میکند. این ویزای سرمایهگذاری پیشگام که در سال 2012 معرفی شد، به معنای واقعی مفهوم ویزای طلایی را راهاندازی کرد و حتی پایههای محکمی را برای کشورهای دیگری مانند اسپانیا و یونان به وجود آورد.
برنامه گلدن ویزای پرتغال از زمان آغاز فعالیت خود تا به الان به صورت فعال در سطح بینالمللی گسترش پیدا کرده و بیش از 6.0 میلیارد یورو سرمایه را به اقتصاد داخلی کشور جذب کرده است. به عنوان مشاور پیشروی شما در زمینه سرمایهگذاری در برنامه گلدن ویزا، مجموعه تخصصی مهاجرتی کامبیز رحمانی مفتخر است تا تجربیات و دانش 12 ساله خود را در زمینه سرمایهگذاری از طریق گلدن ویزا برای 20 کشور جهان در قالب جلسات مشاوره تخصصی در اختیار شما عزیزان قرار دهد.
شما با سرمایهگذاری به مبلغ 500.000 یورو در املاک و مستغلات پرتغال (280.000 یورو یا 350.000 یورو گزینه کاهش یافته) اجازه اخذ اقامت کشور پرتغال را از طریق برنامه ویزای طلایی برای خودتان، همسر و فرزندان تحت تکفل خود دریافت میکنید. هر چند که روشهای دیگری هم برای اخذ اقامت پرتغال وجود دارد (به بخش سوالات متداول مراجعه کنید)، اما روش اخذ اقامت از طریق سرمایهگذاری در املاک حدود 92 درصد از برنامههای اخذ اقامت پرتغال را تشکیل میدهد.
علاوه بر مبلغ مشخص شده برای سرمایهگذاری در برنامه گلدن ویزای پرتغال، هزینههای دیگری نیز در این مسیر برایتان پیش میآید که باید حتماً آنها را هم در نظر بگیرید. این موارد شامل مالیات بر دارایی، حق تمبر، هزینههای اسناد رسمی و ثبت زمین، هزینههای تایید و درخواست دولتی و هزینههای قانونی برای پردازش درخواست است. در حالت کلی، اگر میزان سرمایهگذاری شما برابر با 350.000 یورو باشد، حدود 14 درصد به این هزینه اضافه میشود.
علاوه بر مبلغ سرمایهگذاری و هزینههای مرتبط با آن، شما باید یک حساب بانکی در پرتغال نیز افتتاح کنید. همگی سرمایهگذاران در این برنامه ملزم به ارائه عدم سوء پیشینه، بیمه درمانی کامل و تمامی درخواستهای خود به همراه بیومتریک کامل هستند. در این مرحله و برای انجام تمام این کارها لازم است که حداقل یک بار قبل از شروع برنامه سرمایهگذاری خود به پرتغال یک سفر کوتاه هم داشته باشید.
ویزای طلایی پرتغال را میتوان در بازههای زمانه دو ساله تمدید کرد، به شرط اینکه حداقل یک بازه دو هفتهای در هر دو سال را در پرتغال زندگی کنید. این قانون برای این است که بتوانید سرمایه خود را در این کشور حفظ کنید.
یکی از جذابترین ویژگیهای سرمایهگذاری در پرتغال از طریق گلدن ویزا این است که پس از گذشت پنج سال بدون نیاز به اقامت تمام وقت در پرتغال، شما به راحتی میتوانید برای اخذ اقامت دائم یا شهروندی پرتغال اقدام کنید. از طرف دیگر برای تمدید ویزای خود در بازههای دو ساله فقط کافیست تا به مدت دو هفته در این دو سال در پرتغال زندگی کنید. در ادامه اطلاعات دقیقتری در زمینه مسیر اخذ گلدن ویزا پرتغال در اختیار شما قرار میدهیم.
کارت اقامت پرتغال که از طریق برنامه ویزای طلایی پرتغال به شما اعطا میشود، به شما اجازه سفر در سراسر حوزه شینگن اتحادیه اروپا را میدهد. اگر که شهروندی پرتغال و پاسپورت دوم این کشور را دریافت کنید، شما اجازه زندگی، کار و تحصیل در هر کشور دیگری از اتحادیه اروپا را خواهید داشت.
مزایای متعدد اخذ اقامت کشور پرتغال از طریق گلدن ویزا باعث شده است تا این کشور به عنوان مهمترین و برترین مقصد سرمایهگذاری در جهان شناخته شود. این مزایا عبارتند از:
شامل همسر و خانواده، فرزندان زیر سن قانونی، والدین بالای 65 سال
اقامت کوتاه مدت برای تمدید، بدون مصاحبه، بدون آزمون زبان
حداقل سرمایهگذاری از مبلغ 280.000 یورو، عدم سوء پیشینه، امکان اقدام برای متقاضیان خارج از اتحادیه اروپا
اقامت در یکی از کشورهای اتحادیه اروپا، سفر بدون ویزا در حوزه شنگن
امکان اخذ شهروندی بعد از 5 سال
به غیر از مبلغ مشخص شده برای سرمایهگذاری در ملک، هزینههای دیگری نیز وجود دارد. تمامی این هزینهها بسته به اندازه خانواده و میزان سرمایهگذاری در ملک متفاوت است. در ادامه یک مثال معمولی با میزان سرمایهگذاری به مبلغ 350.000 یورو را برای شما بیان میکنیم.
| مبلغ سرمایهگذاری در ملک | 350.000 یورو |
| IMT (مالیات نقل و انتقال ملک) 4.60٪ (به صورت تخمینی) | 16.100 یورو |
| حق تمبر 0.8٪ | 2.800 یورو |
| حق دفتر اسناد رسمی / ثبت زمین | 1050 یورو |
| ثبت سفته برای قرارداد فروش | 400 یورو |
| هزینه تایید ویزای طلایی به مبلغ 5,336 یورو (برای چهار نفر) | 21,344 یورو |
| هزینه درخواست گلدن ویزا 533 یورو (برای چهار نفر) | 2.132 یورو |
| هزینههای حقوقی | 5.000 یورو |
| جمع کل | 398.820 یورو |
مرحله اول:
مشورت با مشاورین متخصص ما در تیم حرفهای کامبیز رحمانی اولین قدم برای یک تصمیمگیری عاقلانه و هوشمندانه است. قبل از همه چیز باید شرایط شما و افراد خانوادهتان به صورت کامل توسط متخصصین بررسی شود تا ببینیم شرایط شما برای سرمایهگذاری در پرتغال مناسب است یا خیر.
مرحله دوم:
پس از اینکه درخواست اولیه شما توسط مامورین سرویس مهاجرت و مرز پرتغال (SEF) بررسی شد، باید به صورت حضوری در یک جلسه از پیش تعیین شده با SEF در کشور پرتغال شرکت کنید که در این مرحله روند بیومتریک به صورت رسمی برای شما انجام میشود. (درخواست ویزای طلایی پرتغال)
مرحله سوم:
در این مرحله باید منتظر تایید نهایی درخواست خود باشید. در صورت تایید درخواست شما، کارتهای اقامت برای شما ارسال میشوند. این کارتها تا دو سال اعتبار دارند و در صورت حفظ سرمایه و پرداخت هزینههای قانونی برای تمدید درخواست خود میتوانید کارتهای اقامت خود را تمدید کنید.
در ادامه نیز برخی از سوالات متداول در زمینه اخذ گلدن ویزا پرتغال را برای شما آماده کردهایم. کاملاً طبیعی است که در این مسیر سوالات زیادی برای شما پیش خواهد آمد. اما اصلاً نگران نباشید. مشاورین ما در این مسیر همراه و راهنمای شما هستند تا بتوانید بهترین تصمیم را بگیرید. فقط کافیست تا از طریق راههای ارتباطی زیر با ما در ارتباط باشید.
